Archives de la Catégorie : Divers

Déc 14 2017

Les meilleures astuces pour réussir son emménagement

Vous allez emménager dans un nouveau logement ? Il est alors important de bien penser à tout car emménagement signifie démarches administratives, nouveaux contrats…

Lorsque l’on parle d’un emménagement on parle donc d’un changement d’adresse, il faut de ce fait informer plusieurs organismes, qu’ils soient publics ou privés. Effectivement, vous devrez donner votre nouveau lieu de vie à toutes les entreprises et administrations qui doivent vous contacter.

Le blog du bâtiment astuces emménagement

 

Les démarches administratives.

Premièrement, se connecter aux réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone est primordial. Prévoyez ces démarches le plus tôt possible afin de bénéficier de ces services dès votre arrivée et d’éviter les mauvaises surprises.

En ce qui concerne l’électricité, le délai de mise en service des installations peut aller jusqu´à 15 jours. Pour avoir l’électricité dans son nouveau logement, il faut contacter un fournisseur d’énergie afin d’établir un nouveau contrat. Si le compteur est ouvert, vous disposerez déjà du service à votre arrivée mais sans contrat, vous devez pour cela contacter votre distributeur d’énergie sous 48h en ayant relever le compteur de préférence.

Pour ce qui est du téléphone et internet, nous avons deux cas de figure. S’il s’agit d’un logement neuf, c’est-à-dire qu’il n’y a aucune connexion, il faut alors créer une ligne téléphonique auprès d’un opérateur et l’activer. S’il existe déjà une ligne, il suffit de la transférer à votre nom, pour cela vous devrez demander à votre propriétaire le numéro de cette ligne et les noms des anciens locataires.

Pour éviter notamment de se retrouver avec une facture impayée, pensez à transférer votre courrier, La Poste fait suivre votre courrier à votre nouvelle adresse.

Ensuite, une démarche obligatoire, celle de l’assurance habitation. Cette assurance couvre les dégâts des eaux, d’incendies, les vols… Il est donc plus qu’important d’être assuré dès votre arrivée

Une étape obligatoire avant de s’installer dans un nouveau logement, l’état des lieux. Durant l’état des lieux, le logement doit être passé au crible et doit se faire dans un logement vide et en plein jour. Si des travaux sont prévus après votre emménagement, leur description précise et leur délai d’exécution doivent figurer dans le contrat. Je vous conseille de procéder à une nouvelle vérification des équipements lors de votre arrivée http://bailpdf.com/guides/etat-des-lieux/contenu-dun-etat-des-lieux/.

Vous disposez de 15 jours pour signaler, par lettre recommandée, d’éventuels problèmes et exiger, le cas échéant, une contre-visite pour obtenir une révision de l’état des lieux.

 

Les démarches après installation.

Une fois bien installé dans votre nouveau cocon, quelques derniers efforts sont à faire. Il faut se rendre à la préfecture afin de changer l’adresse inscrite sur votre carte d’identité ainsi que sur votre carte grise.

La plupart de ces démarches sont réalisables en ligne.

 

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Nov 24 2017

La fibre, quels avantages ?

Depuis quelques années déjà, la fibre a fait son apparition dans nos foyers et compte désormais de nombreux adeptes. Vous en avez vous-même entendu parler et hésitez à faire installer la fibre à votre domicile ? Avant de vous lancer, vous aimeriez en savoir plus sur ses avantages réels ? On vous comprend. C’est pourquoi nous dressons la liste de ces derniers juste en-dessous, après avoir fait le tour du sujet. C’est parti !

Fibre optique avantages

 

La fibre optique, qu’est-ce que c’est ?

La fibre optique est un conducteur de données et de lumière haute intensité. Ce petit fil de plastique ou de verre entouré d’une gaine protectrice permet en effet la transmission d’un débit élevé de données grâce à la présence d’une lumière laser.

Actuellement, la fibre est déployée à large échelle sur tout le territoire français par l’ensemble des opérateurs existants, de façon horizontale (à travers chaque zone urbaine puis rurale) et verticale (au sein d’un immeuble vers chaque appartement).

 

Des débits plus élevés

Face à l’ADSL, transport d’autant de datas dans le sens montant comme descendant a contrario de l’ADSL qui dépasse rarement les 20 Mbit/s en descendant. La fibre quant à elle dispose d’un débit symétrique d’un minimum de 100 Mbit/s, couvrant mieux les besoins de bande passante : un avantage non négligeable, surtout si vous faites un usage intensif d’internet.

A titre d’exemple, le téléchargement d’une  vidéo de 800 Mo prend environ 7 minutes avec la fibre contre 8 secondes seulement avec la fibre. Au quotidien, le petit fil de plastique représente donc un confort supplémentaire.

 

Un usage simultané

Et oui : le débit élevé de la fibre permet aussi selon les usages de bénéficier d’un accès simultané et de qualité à internet, au téléphone ou à la télévision pour l’ensemble des personnes présentes dans le foyer.

 

Une meilleure qualité d’image et de sons

Outre une simultanéité des usages et un débit élevé, le troisième avantage de la fibre réside dans la qualité des images et du sons générés grâce à elle. Et oui, grâce à la fibre, vous accédez à la haute définition quel que soit le contenu visualisé, autrement dit à une résolution 5 fois supérieure à la qualité classique DVD, des images contrastées et un son de haute qualité.

 

Un signal peu altéré

Avec l’ADSL, des altérations électromagnétiques du signal produit sont plus ou moins fréquentes en fonction de la distance du câble de cuivre et de la localisation de l’utilisateur. Avec la fibre en revanche, ces altérations sont presque inexistantes.

La raison ? Le câble ne contient pas de cuivre. Il n’est donc pas sensible aux perturbations électromagnétiques pouvant survenir sur le chemin. En plus de ça, la fibre peut parcourir une plus longue distance que l’ADSL : un gage de qualité supplémentaire. Étant un diélectrique, la fibre ne présente pas non plus de risques d’étincelles.

 

Il faut tout de même nuancer ce constat de par le fait que l’installation de la fibre est sensiblement plus chère qu’un raccordement classique. Rien d’étonnant à cela : le câble ne peut pas emprunter les réseaux cuivrés classiques. Un travail supplémentaire doit donc être fourni et vous est facturé. Néanmoins, le jeu en vaut souvent la chandelle et des offres promotionnelles sont souvent proposées à ceux qui souhaitent franchir le cap. Si vous êtes convaincu par le concept, il ne vous reste donc plus qu’à contacter votre opérateur !

 

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Oct 28 2017

Nouveaux produits bâtiment : NOUVELLE GAMME DE ROBINETTERIE CONNECT AIR D’IDEAL STANDARD – Elégance à l’extérieur, performance à l’intérieur

Le blog du bâtiment : Début 2017, Ideal Standard lançait Connect Air, une collection de céramiques et meubles de salle de bains au design aérien et moderne. Aujourd’hui, le fabricant complète cette collection avec une ligne de robinetterie haut de gamme, mariant design et fonctionnalité exceptionnelle pour l’habitat et les lieux publics.

Le blog du bâtiment Idéal Standard

Une gamme complète adaptée à de nombreux environnements
La gamme de robinetterie Connect Air se compose de 13 modèles de mitigeurs adaptés à tous les environnements, de la petite salle d’eau privée à la grande salle de bains d’hôtel, en passant par les sanitaires de restaurants, bureaux ou musées :
• 9 mitigeurs mécaniques lavabo avec ou sans tirette et vidage,
• 3 mitigeurs mécaniques bidet, douche et bain-douche,
• 1 mitigeur pour lave-mains.

Ils se déclinent dans un large choix de hauteurs et de projections pour convenir à un usage privé comme public, ainsi qu’à tous types de vasques, lavabos, bidets, douches et baignoires.

Elégant à l’extérieur
Le design sophistiqué, fin et moderne de la robinetterie Connect Air s’inspire des lignes naturelles de l’eau. L’idée du designer était de revisiter des formes classiques avec une sensibilité organique et d’insuffler de la légèreté à un objet géométrique : le robinet.

La gamme Connect Air met en valeur la pureté de l’eau grâce à une base incurvée au corps élégant, une partie supérieure plane et des contours à la fois doux et bien définis. La base cylindrique, à la silhouette mince et allongée, évoque la tige d’une fleur sur laquelle bourgeonne la poignée. Le diamètre de son corps, à partir de 37 mm, fait de Connect Air l’une des robinetteries les plus fines et élégantes du marché. De la base jaillit le bec à demi-rond, aux lignes pures et lisses.

Performant à l’intérieur
Grâce à une conception haut de gamme et une excellente durabilité, les mitigeurs Connect Air trouvent leur place à la fois dans l’habitat et dans les Etablissements Recevant du Public (ERP). Ils répondent parfaitement aux usages intensifs ainsi qu’aux exigences d’économies d’eau et d’énergie des lieux publics.

Pour une meilleure durabilité et un maniement plus facile, les mitigeurs Connect Air sont équipés d’une cartouche de 25 mm, exceptionnellement fine et résistante dans le temps.

Les modèles douche et bain-douche sont, quant à eux, munis de la nouvelle cartouche FirmaFlow® conçue et fabriquée par Ideal Standard. Avec un diamètre de 38 mm et deux disques céramiques de qualité premium, elle prolonge le cycle de vie de la robinetterie de 10 à 15 ans, presque deux fois le standard industriel. Intégrant un limiteur d’eau chaude, la cartouche FirmaFlow® bloque la température de l’eau à 40°C, réduisant ainsi le risque de brûlure. Les mitigeurs Connect Air sont garantis 5 ans.

Des économies d’eau et d’énergie
Les mitigeurs Connect Air sont dotés d’un aérateur qui réduit la consommation d’eau sans diminuer le flux et d’un régulateur de débit intégré dans la cartouche qui maintient un débit d’eau constant de 5 litres par minute.

Pour favoriser les économies d’énergie, les modèles destinés aux lieux publics bénéficient de la technologie BlueStart® d’Ideal Standard : en s’ouvrant sur l’eau froide en position de départ, elle évite le gaspillage d’eau chaude. Classés Ch3, ils autorisent un usage conforme à la réglementation thermique dans les Etablissements Recevant du Public (ERP) et le tertiaire.

Une installation facilitée
Munie de composants pré-assemblés, la gamme de robinetterie Connect Air est équipée du système Easy Fix : un simple boulon en laiton maintient le mitigeur centré. L’étrier tient seul et l’écrou se visse d’une seule main, facilitant ainsi l’installation. Grâce à cette technologie, le temps de montage est réduit de 30 % par rapport à une installation classique.

 

www.idealstandard.fr

Sep 11 2017

Les documents nécessaires pour la vente de votre bien

C’est décidé, vous comptez vendre votre bien immobilier. Pour cela, vous avez préalablement réalisé tous les travaux de rénovation nécessaires et avez rapidement trouvé un acheteur sérieux à qui remettre les clefs de votre habitation. Néanmoins, la liste des documents à fournir vous effraie ? Avec la loi Alur, cette liste s’est même rallongée. C’est pourquoi nous faisons un inventaire de tous les documents indispensables à fournir à votre acheteur ainsi qu’à l’agence immobilière, explications comprises.

Le blog du bâtiment Loi Alur

Dans le cas d’un logement individuel

Pour mettre toutes les chances de côté au moment de convaincre l’acquéreur idéal, vous devez bâtir un solide dossier informatif. Celui-ci rassurera l’acquéreur puisqu’il lui prouve que vous communiquez en toute transparence avec lui. Ce faisant, vous évitez aussi d’être mis en cause dans une éventuelle accusation de vice caché par la suite.

Voici les éléments à inclure obligatoirement dans votre dossier de vente :

 

Eléments relatifs à votre situation personnelle

Justificatif d’identité, acte de naissance, copie du contrat de mariage… sont autant de justificatifs personnels à intégrer à votre dossier de vente. Plus précisément :

  • Justificatif d’identité (carte d’identité, passeport, carte de séjour ou de résident),
  • RIB original,
  • Acte de naissance ou extrait du livret de famille,
  • Copie du contrat de mariage ou de PACS, d’un éventuel changement de régime matrimonial, de divorce ou de dénonciation du PACS. Et oui : certains régimes matrimoniaux situent d’emblée le logement dans le patrimoine commun du couple, surtout s’il est acquis après l’union. Ces documents servent donc à rassurer l’acheteur sur le fait qu’il n’existe aucune contre-indication à la vente du bien.

Vous n’arrivez plus à mettre la main sur un des documents ? Sachez qu’il est très facile de faire une demande d’obtention d’un nouveau document en ligne comme ici.

 

Eléments relatifs à votre logement

Bien-sûr, l’acheteur potentiel sera sensiblement davantage intéressé par les documents techniques concernant le logement que par votre contrat de mariage. C’est pourquoi vous devez faire preuve de rigueur au moment d’ajouter au dossier les éléments suivants :

 

  • Copie des autorisations de la Mairie pour des travaux de rénovation ou d’agrandissement le cas échéant,
  • Titre de propriété,
  • Copie des derniers avis d’imposition et de la taxe foncière,
  • Les plans détaillés du logement.
  • Le dossier de diagnostics techniques (DDT)

 

Le dossier de diagnostics techniques (DDT)

Celui-ci comprend l’ensemble des diagnostics obligatoires et facultatifs de votre logement à réaliser avant la vente.

 

Diagnostic obligatoire Conditions
Diagnostic Loi Carrez (dressant la surface habitable réelle du logement)  

Non

A réaliser dans le cas où vous êtes en appartement seulement
DPE (performance énergétique du bien, noté de A à E)  

Oui

ERNMT (Etat des risques naturels, miniers et technologiques relatifs à la situation géographique du logement)  

Oui

Diagnostics électricité et gaz Non A réaliser seulement si votre installation a plus de 15 ans d’ancienneté
 

Plomb

 

Non

A réaliser si la maison a été construite avant le 1er Janvier 1949
 

Amiante

 

Non

A réaliser si la maison a été construite avant le 1er Janvier 1997

 

Tous ces diagnostics doivent être réalisés par des diagnostiqueurs professionnels et le plus tôt possible dès la mise en vente de votre logement.

 

Dans le cas d’un appartement

Vendre un appartement est quelque peu différent d’une maison. Tout simplement parce que pour le nouvel acquéreur, ça implique de s’intégrer à une copropriété, régie par des règles spécifiques. Vous devez informer votre successeur de ces règles et de l’état des lieux de la copropriété au moment où il emménage. C’est pourquoi, au dossier initial de vente, vous devez ajouter :

  • Le règlement de la copropriété,
  • L’état descriptif de division,
  • Les procès-verbaux des assemblées générales sur les trois dernières années à titre indicatif,
  • Le carnet d’entretien de l’immeuble délivré par le syndic (il servira au prochain acquéreur pour estimer s’il devra ou non verser une grosse somme d’argent pour des travaux de ravalement par exemple),
  • Le montant des charges courantes du budget prévisionnel,
  • L’état des éventuels impayés de la copropriété,
  • Le bilan des sommes dues par l’acheteur au moment de l’emménagement.

Si votre copropriété dispose d’un fond de travaux, vous devez aussi fournir au futur acquéreur un document l’informant sur la quote-part du lot qu’il souhaite acquérir dans le fond de travaux en question.

 

Dans le cas d’un logement loué

Au moment d’une vente, il est aussi possible que vous choisissiez de vendre un logement occupé par un locataire. Dans ce cas, la liste des documents à fournir s’allonge encore. Aux documents cités précédemment, pensez à intégrer au dossier :

  • Le bail, bien évidemment,
  • L’état des lieux réalisé avec votre locataire à son entrée dans le logement,
  • Le dépôt de garantie,
  • Tout autre document ou copie d’échanges avec votre locataire que vous jugez utile au nouvel acquéreur.

Vous avez maintenant toutes les clés en main pour bâtir un dossier de vente le plus complet possible.

 

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Juil 03 2017

Location de benne : ce qu’il faut savoir !

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, si vous effectuez des travaux, la question de la gestion des déchets engendrés est inévitable. Bien souvent, la meilleure peut-être la location d’une benne. Comme il n’est pas possible de laisser les gravats sur la voie publique ou de les jeter parmi les ordures ménagères, l’utilisation de bennes adaptées est une bonne solution pour une gestion optimale des ordures et gravats. Divers acteurs tels que les organisateurs d’événements ou les déménageurs ont régulièrement recours à la location de bennes pour y jeter leurs déchets et détritus divers. Les collectivités locales et les copropriétés sont également amenées à utiliser régulièrement une benne à ordure pour la collecte des déchets de leurs usagers.

ALLO BENNE

Source : www.allo-benne.fr

Une solution efficace

Les responsables de chantier le savent, avant de commencer des travaux, il faut systématiquement penser à la location d’une ou plusieurs bennes à gravats pour la collecte des déchets. Que ce soit dans le cadre d’une construction neuve, d’une rénovation ou d’une démolition, un chantier BTP engendre souvent plusieurs tonnes de gravats et de déchets qu’il faut évacuer vers des centres spécialisés. À chaque type de déchet correspond une benne adaptée. Aussi, la meilleure option est d’effectuer la location de benne à gravât chez un prestataire sérieux et fiable qui saura vous conseiller. Il vaut mieux opter pour une entreprise proposant une large gamme de bennes et de diverses contenances. L’entreprise la récupère ensuite et assure son acheminement vers le centre de traitement adéquat.

ALLO BENNE

Source : www.allo-benne.fr

Quelle benne pour quelle utilisation ?

Beaucoup de déchets sont produits sur les chantiers et peuvent nécessiter plusieurs types de bennes. En effet, les cartons ne seront pas collectés avec les détritus de mobilier, et il faut trier les briques, les gravillons ou le bois. Il faut veiller à ce que les déchets soient bien triés pour faciliter leur recyclage et leur traitement. Le choix s’effectue donc en fonction des travaux prévus, du volume et du type de déchets.

– Les bennes à gravats
Les travaux de démolition ou de rénovation produisent des déchets de toute sorte. Grâce à la location d’une benne à gravats, les ouvriers y déversent immédiatement les déchets récupérés sur le chantier tels que les briques, les blocs de béton, le gravillon. La benne est pratique et ouverte elle peut être chargée avec une grue ou une pelle à godet.

ALLO BENNE

Source : www.anifanservices.com

– Les bennes à ordures
Outre les gravats, d’autres déchets peuvent être produits sur un chantier. Il s’agit par exemple des emballages en carton, de la ferraille, des chutes de rails en aluminium, des polystyrènes, du bois, du plâtre, des verres, des céramiques, etc. Dans ce cas, on peut réserver une benne dotée de deux portes qu’on ouvrira pour le passage des brouettes qui charrieront les déchets.
Les bennes de 15 m3 fermées sont spécialement destinées à recevoir les déchets recyclables. Elles sont équipées de trappes pour protéger les déchets des intempéries. D’autre part, les modèles de 30 m3 sont recommandés pour les déchets de grand volume tels que les gros appareils électroménagers, les équipements de salle de bain, les meubles, les matelas, les palettes. Ils possèdent des portes à l’arrière pour un chargement plus pratique. Malgré leur volume, ces bennes ne sont pas destinées à recevoir des gravats ou des matériaux de construction trop lourds.
Allo Bennes Services prend en charge tous les déchets habituels des bennes. Ne sont donc pas destinées à la collecte les produits bitumés, de peinture, les matériaux comportant de l’amiante, les solvants ou les huiles moteurs.

ALLO BENNE

Source : www.allo-benne.fr

– Les bennes pour la collecte des déchets ménagers
La collecte des ordures ménagères est une opération logistique incontournable pour les collectivités locales, les gestionnaires d’immeubles, les syndicats de copropriété de même que les centres commerciaux. Pour cela, il est possible de mettre à leur disposition un vaste choix de benne à ordure destinées à la collecte de ces déchets. Ces solutions sont pratiques, écologiques et propres.

– Les bennes pour le bois vert
Les travaux d’élagage peuvent produire une quantité importante de déchets et l’usage de bennes dans lesquelles on pourra déverser les branchages ou les troncs d’arbres issus de la coupe des végétaux est courant.

– Les compacteurs pour réduire le volume de déchets
Les compacteurs monoblocs ou à poste fixe d’Allo Bennes Services sont pratiques pour réduire le volume des déchets, optimisant la capacité des bennes louées. La manutention de déchets compacts sera ainsi plus facile tandis que les matériaux légers et les poussières comprimés et ne risqueront pas de s’envoler. Le compactage permet aussi de réduire l’émission de mauvaises odeurs.

 

Que faire avant de louer une benne ?

Pour ceux qui souhaitent réserver une benne chez Allo Bennes Services il faut d’abord déterminer le contenant voulu : transport de gravats ou collecte de déchets. Il faut ensuite contacter la société au moins 48 heures avant le jour d’installation de l’équipement. Il est même souhaitable d’effectuer la commande 2 à 3 semaines à l’avance, selon la commune et la préfecture. Certaines dispositions doivent également être prises. Il faudra s’assurer qu’il y a une place suffisante pour le stationnement de la benne et pour son déchargement. Une autorisation de stationnement peut être utile, en cas de stationnement sur la voirie. Il est bon de noter que les bennes de 8 et 15m3 exigent au minimum deux places de parking, et qu’il faut prévoir plus de 3 places de parking pour les modèles de 30m3. Enfin, le prix de location de benne est calculé en fonction du type de benne, de la durée de la location, de l’adresse à laquelle elle doit être installée et de la nature du chargement.

ALLO BENNE

Source : www.ad-services-alsace.fr

 

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Juin 15 2017

Nouveaux produits bâtiment : Lancement de Tolteck, nouveau logiciel de gestion pour les artisans du bâtiment

Le blog du bâtiment : Tolteck lance officiellement son logiciel de gestion en ligne spécialement conçu pour les artisans du bâtiment. Le logiciel aura pour objectif de simplifier la gestion commerciale des artisans et sera proposé par abonnement mensuel ou annuel, à-­ partir de 20€ par mois.

Le blog du bâtiment Tolteck

Ce lancement fait suite à une période de développement et de test d’un an environ. Cette période a commencé avec l’interview de 250 artisans du bâtiment et plus de 5 semaines passées sur les chantiers à leurs côtés. La première version du logiciel a ensuite été proposée à un panel d’artisans partenaires, puis a été ouverte à tous les artisans du bâtiment en mars 2017. L’objectif initial des 1000 artisans du bâtiment sur Tolteck a été atteint, déclenchant ainsi le passage de version bêta à commerciale.

Concernant le produit, Tolteck permet aux artisans de gérer simplement leur activité :

  • Éditer et modifier devis et factures
  • Gérer ses clients
  • Créer et actualiser bases de matériaux et d’ouvrages

 

Toleck se démarque grâce aux technologies utilisées et aux fonctionnalités proposées :

  • Compatibilité avec l’ensemble des terminaux (PC, Mac, Smartphone, Tablette)
  • Disponibilité constante (à domicile, en mobilité, avec ou sans réseau)
  • Offre transparente (support et maintenance inclus, sans engagement)

 

“Nous sommes très heureux de pouvoir lancer officiellement Tolteck après avoir travaillé plusieurs mois pour nous assurer qu’il répondait parfaitement aux attentes de nos utilisateurs. Nous avons pris cette décision car nous sommes maintenant convaincus que Tolteck est un outil réellement novateur. Il va apporter aux artisans du bâtiment la solution à la fois simple et puissante leur permettant de gérer plus rapidement leur activité et donc de se focaliser sur l’essentiel : leurs clients et leurs chantiers.” précise Pierre-­Philippe de Bouville, le fondateur de Tolteck.

 

À propos de Tolteck

Tolteck a été lancée en 2016 par Pierre-­Philippe de Bouville et Adrien Vergé afin de faciliter la vie des artisans du bâtiment grâce au numérique. La start-­up a été financée par LeStudio – fonds d’investissement monté par les fondateurs de PriceMatch – et compte actuellement 5 employés.

 

www.tolteck.com

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