Le Blog Du Bâtiment : Après une première étude menée sur le Quartier Central des Affaires, CBRE France publie un nouveau « Green View » centré sur les bâtiments bénéficiant de certifications environnementales dans le quartier de La Défense.
Souvent critiqué car très énergivore, le quartier de La Défense tend à améliorer sa prise en compte de l’environnement et à réduire la consommation d’énergie de ses édifices.
Depuis 2008, 11 opérations certifiées en neuf ou rénovation ont été livrées et la quasi-totalité des livraisons bénéficient d’une certification depuis 2011. Ainsi, le parc d’opérations certifiées représente aujourd’hui environ 17 % des surfaces de bureaux et 100 % de l’offre future certaine neuve ou restructurée, actuellement recensée, est certifiée.
En parallèle, la certification environnementale en exploitation se développe fortement dans ce secteur et concerne 21 opérations en bureaux et en commerce. Plus des deux tiers de ces bâtiments font ici l’objet d’une certification HQE Exploitation tandis que 30 % répondent à une certification BREEAM IN USE.
Etude de Cas : La Tour CB21
La Tour CB21, ancienne tour Gan, est un immeuble de bureaux appartenant à la société Foncière des Régions situé dans le quartier d’affaires de La Défense. Construite en 1974, elle a fait l’objet d’une restructuration lourde en 2009 pour réduire son impact en exploitation.
En visant une certification BREEAM Good et HQE Exploitation Excellent, le maitre d’ouvrage a souhaité faire reconnaitre les performances environnementales de l’immeuble lors des travaux de rénovation mais également lors de son exploitation.
L’immeuble se distingue par sa performance environnementale en exploitation, il fait partie des 50% d’immeubles bénéficiant de performances aussi élevés dans le secteur de la Défense.
Les propriétaires et les locataires peuvent trouver un intérêt commun dans la mise en place et le suivi d’une telle certification car elle aide à réduire les charges, est utile pour communiquer en interne et fournit des informations clefs pour les rapports RSE.
En outre, en complément des informations nécessaires à la mise en place et le suivi de l’annexe environnementale, la certification permet également de s’intéresser aux conditions de confort et de santé des occupants.
Ces thématiques sont de plus en plus regardées par les futurs utilisateurs et notamment les IRP (Instance Représentative du Personnel) de plus en plus attentives et exigeantes sur ces sujets.
Dans cette transaction, CBRE Global Corporate Services – Tenant Representation – a été conseil du preneur GROUPON.
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