Le Blog Du Bâtiment : 25 %, c’est la part des émissions nationales de gaz à effet de serre directement imputable au secteur du bâtiment (source : ADEME, novembre 2013). Ainsi, celui-ci constitue l’un des plus gros émetteurs de gaz à effet de serre et représente le seul secteur dont les émissions n’ont pas diminué depuis vingt ans. Face à la prise de conscience de l’impact environnemental considérable que représente ce secteur, des mesures gouvernementales et plus largement européennes encadrant et favorisant les projets de construction mais également de rénovation énergétique ont été mises en place.
- Comment peut-on définir la rénovation énergétique ?
À tort, beaucoup de gens assimilent rénovation énergétique et mise en place d’énergie renouvelable. Ce sont deux choses différentes.
La rénovation énergétique, c’est principalement comprendre les besoins du bâtiment et de ses utilisateurs, autrement dit savoir quand il faut chauffer, éclairer, ou refroidir le bâtiment… Cela consiste à apporter le « juste nécessaire » aux occupants en termes de confort.
C’est une démarche de « bon sens », et c’est comme cela que l’on fait des économies d’énergie.
Enfin, si l’on a le budget, on peut effectivement rajouter des équipements tels que des panneaux photovoltaïques ou autres énergies renouvelables, mais c’est loin d’être systématique.
- En quoi la rénovation de bâtiments est un enjeu capital dans notre société ?
La rénovation énergétique des bâtiments n’est pas une « mode » (greenwashing) mais bel et bien un réel phénomène de fond.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer le développement et l’ampleur de ce nouveau marché :
- Le parc immobilier français est vieillissant (la grande majorité des bâtiments ayant été construite dans les années 70)
Cela implique des immeubles de plus en plus consommateurs d’énergie, entraînant une augmentation importante des charges fixes chez les propriétaires et locataires. Ainsi, certains bâtiments peuvent véritablement être considérés comme des « épaves thermiques ».
- L’augmentation du coût des énergies
Nous ne pouvons que constater l’augmentation du prix du gaz ces deux dernières années à hauteur de 25 % ; Sans parler de l’augmentation de plus de 50 % à l’horizon 2020 du coût de l’électricité (Source : Rapport 2012 de la commission d’enquête du Sénat sur le coût réel de l’électricité).
- Enfin, et outre l’aspect purement financier, le durcissement de la réglementation va contraindre le secteur du bâtiment à évoluer. Nous pouvons évoquer ici le « bond en avant » provoqué par la nouvelle réglementation thermique RT 2012 s’appliquant aux bâtiments neufs ; ou l’objectif imposé aux bâtiments existants de diminuer leurs consommations d’énergie de 38 % à l’horizon 2020, un futur décret d’obligation de travaux sur le parc tertiaire étant actuellement en préparation.
Ainsi, la rénovation énergétique est un sujet inévitable, qu’on ne peut raisonnablement plus ignorer.
- Quelle est l’activité de Green Soluce ?
Green Soluce est un cabinet de conseil spécialisé dans la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires.
L’entreprise a mis en place deux approches :
– L’aide à la décision, qui se situe en amont des projets.
Elle consiste à analyser le potentiel du bâtiment existant et les besoins de ses occupants notamment par une phase d’audit énergétique détaillée.
Nous proposons ensuite au maitre d’ouvrage différentes possibilités de scénarii de travaux, avec toutes les données permettant de prendre une décision en bonne connaissance de cause (coût, économies réalisées à court terme, temps de retour sur investissement rapide (allant de 3 à 5 ans), etc…)
– L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) qui intervient lors de la mise en place du projet et de la phase travaux.
Le pilotage des travaux, le contrôle des prestations réalisées par les différents intervenants sont autant de tâches à maîtriser et coordonner qui ont un impact direct sur les consommations énergétiques du bâtiment. C’est sur cette phase de travaux que se joue notamment le niveau de performance énergétique globale du bâtiment.
L’offre innovante de Green Soluce consiste, en plus de cette approche technique, à rechercher les financements et subventions possibles pour nos clients, en intégrant le montage des dossiers administratifs qui en découle.
Il est important de noter que Green Soluce a pour seul objectif l’intérêt de ses clients. Nous sommes neutres et indépendants grâce à une rémunération forfaitaire, ne recevant ainsi aucune rémunération indexée sur le montant des travaux préconisés. Nous ne privilégions par ailleurs aucun type d’énergie en particulier.
Ainsi, parmi les projets en cours, nous pilotons actuellement la rénovation énergétique de la Grande Halle de la Villette, avec à la clé une réduction des consommations d’énergie et une nette amélioration du confort.
Pour plus d’informations : http://www.greensoluce.com/