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Mar 04 2015

Actualités bâtiment : Investir en loi Pinel : la bonne résolution 2015 ?

loi pinel

Le Blog Du Bâtiment : La construction d’appartements neufs semble repartie en ce début d’année 2015, d’après le Commissariat général au développement durable (CGDD) qui annonce une hausse de 3,4% entre le dernier trimestre 2013 et le dernier trimestre 2014. Une bonne nouvelle pour les professionnelles de la construction.

  • Une année noire pour le secteur de la construction ?

2014 a été une année noire pour la construction en France. Pour preuve, le nombre de mise en chantier est passé sous la barre des 300 000 logements, avec 297 732 chantiers, une première depuis 17 ans. La promesse gouvernementale tablait sur 500 000 logements par an. Mais 2015, semble prendre un nouveau tournant avec une hausse des mises en chantier sur le dernier trimestre 2014.

En valeur absolue cela représente 23 900 logements neufs vendus en plus, entre fin 2013 et fin 2014. Les explications de cette reprise de couleurs sur le marché immobilier du neuf sont nombreuses : baisse des taux d’intérêt, PTZ+, la loi Pinel

Ce dernier dispositif semble davantage rassurer les investisseurs que le dispositif Duflot. La loi Pinel, annoncée par Sylvia Pinel et Manuel Valls, fin août 2014, semble porter ses fruits six mois plus tard. Bien qu’elle soit officiellement entrée en vigueur au 1er janvier 2015, son effet est rétroactif.

  • La loi Pinel séduit de plus en plus les Français

Elle séduit davantage car ses avantages sont plus importants. D’abord, la réduction d’impôt peut d’élever jusqu’ 63 000€ pour un investissement de 300 000€ et un engagement de 12 ans. En effet, selon la durée de votre engagement à louer votre bien, 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez espérer une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%. En contrepartie vous devez louer un bien neuf, ou en état de délabrement tel, qu’une réhabilitation proche du neuf a été nécessaire. Votre bien ne doit pas être meublé, et destiné comme logement principal.

Avec la loi Pinel, vous pouvez même louer votre appartement à un ascendant ou un descendant. Le dispositif convainc d’ailleurs 72% des Français qui jugent l’investissement locatif en Pinel comme “un bon placement” (sondage d’Harris Interactive pour la-loi-Pinel.com).

*méthodologie : L’enquête a été réalisée en ligne du 17 au 19 février sur un échantillon représentatif de 1 029 personnes et portait sur l’attitude des Français vis-à-vis de l’investissement dans un logement neuf en vue de le louer, et les villes privilégiées pour réaliser un investissement locatif.

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